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委托中介卖房流程是什么

现在的房屋交易多半都会交给中介机构来处理,平时大家都有事情要忙,或者自身对房产交易流程不熟悉,所以干脆委托中介,简单省事,但是市面上的中介机构大大小小有很多,其中就会夹杂一些黑中介,不仅不为客户办事,而且还会欺骗客户,给房产交易者带来损失,所以委托中介卖房流程是什么呢?

1、选择中介。既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。

2、上门看房。让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同。准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了。

4、配合看房。如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房,这时你就需要配合中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者对你的信任感。

5、签订买卖合同。如果购房者愿意购买你的房屋,便会与中介进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

6、支付房款。签订完房屋买卖合同之后,购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么购房者会支付首付款给你,如果约定的支付方式是全款,那么购房者就会支付全部房款给你,但为了安全起见,也有可能是部分房款。

7、办理过户。房款支付完毕之后,你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料,与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。

8、交接房屋。等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。

以上就是委托中介卖房流程是什么的介绍,需要的可以了解一下。我们要明白找中介的初衷就是为了交易简单化,所以我们要找寻正规中介的帮助,对于房屋交易的流程也要大致清楚,不能完全听信中介的言论,要有自己的主见。

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