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房产抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款可以帮助大家在资金周转不开的时候应急,不过办理房产抵押贷款可不是那么简单的事情,特别是在应急的情况下,如果不了解办理流程,那么反倒是给自己增加了不少的麻烦了,那么房产抵押贷款怎么贷呢?

1、材料准备,包括:身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、土地所有权证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水账单等。

2、带着材料到评估公司申请评估,银行都有自己指定的评估公司,评估公司受理后会出具详细评估报告,甚至可以公证。

3、准备好证明材料以及评估报告就可以到银行申请贷款,签订借款合同。

4、银行受理后,会认真核实材料真伪,并到经营所、工作地实地查看,符合规定后报上级银行批准。

5、上级银行批准了,贷款人则可带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。

6、最后拿着他项权利证书到银行取走贷款即可。

房屋抵押贷款要求还是比较严格的,如果连续被拒绝或个人偿还能力不足的情况下,就要选择其他贷款方式了。当然了,房产抵押贷款相对于小额贷款公司来说的话,各方面费用还是比较划算的。

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