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协议拆迁与征地拆迁有什么区别

政府对房屋进行征收的时候,就需要对被征收人进行相应的经济补偿,而双方协商好补偿问题后,就需要签订房屋补偿协议,然后进行拆迁工作,那么协议拆迁与征地拆迁有什么区别呢?

1、适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

2、适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

3、行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

4、法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

协议拆迁和拆迁协议是不一样的,两者主要的区别包括适用的法律程序不同、适用范围不同、行为所指向的标的不同、产生的法律后果不同。

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