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二手房网签注意事项

买房现在已经成为不少人人生中很重要的事情之一了,买过房子的人应该都知道无论是买新房还是二手房都会有网签这一步骤的,而且网签也是买房过程中非常重要的一步骤,所以需要注意的事项还是不少的,那么二手房网签注意事项有哪些呢?一起来看看吧。

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、注意合同文本。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、网上签约注意保护密码。购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。

以上就是关于二手房网签注意事项的详细介绍,需要知道了解的朋友们可以参考一下的。其实在买二手房的时候,除了知道注意事项之外,还需要知道买房的流程和所需材料的,这样可以避免发生没有必要的麻烦和减少一些困扰。

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